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房地賞金獵人 新光三越垂楊國小車庫別墅(專約)A024
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：18.88 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
新建街
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：39.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.22 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 土地面積：27.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估翻修成本
此物件位於嘉義市西區核心生活圈，對於追求便利生活機能與學區資源的家庭來說，具有極高吸引力。特別是有需要獨立車位且希望擁有較高隱私的整棟別墅，在市中心相當罕見。750 萬的總價在該地段具備一定競爭優勢。
然而，最大的考量點在於48 年的屋齡。建議您在簽約前務必聘請專業結構技師進行詳細檢查，確認無重大結構隱患或漏水風險，並預留一筆翻新預算以更新管線與裝修。若您能接受老屋的維修性質，且希望長期自住或持有資產，此物件是相當值得入手的選擇；若是短期投資或對維護精力要求極高，則需三思而後行。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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李瓊珠(仲介，收取服務費)
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